大型国企——上海锦江因私出入境服务有限公司与其独家境外合作伙伴汇加顾问集团合作，由其合作伙伴旗下的资深移民大律师和移民专家在此开辟移民专栏，为沪上商业人士提供最新移民法律和政策分析。
    
    汇加顾问集团是一家业内领先的国际性专业移民法律服务机构。过去30年多来，业已代表上万名申请人成功办理移民申请手续，在业内享有盛誉。本期专栏特邀嘉宾是美国资深移民大律师robert gaffney先生。
    
    上海锦江因私出入境服务有限公司在2007年下半年先后推出了美国西雅图南区(sodo)万豪(marriott courtyard)酒店投资计划和海岸写字楼(coast cranes building)投资计划，项目一经推出即受到国内申请人的广泛瞩目，万豪酒店投资计划在短短一个月时间内所有名额全部售罄，而海岸写字楼投资计划也于今年年初顺利完成。
    
    现在，对美国西雅图不动产投资感兴趣的申请人又有一个好消息，西雅图南区(sodo)区的投资新项目——第一大道写字楼投资计划将在本月中旬正式与广大投资人见面。
    
美国投资移民项目背景
    
    美国eb-5投资移民项目(employment based fifth preference)于1990年起实行，目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。1993年，eb-5移民法规中特别增设了“地区中心移民方案”(regional center pilot program)，将获得美国绿卡的移民投资额由100万美元降至50万美元，并将“应直接创造十个就业机会”之就业规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”，使eb-5成为美国所有移民类别中，申请核准时间较短、资格条件限制更少的一条便捷通道。
    
    总的来说，美国eb-5投资移民项目具有如下优势：
    
无经商背景要求  投资额来源要求不严格
    
    美国投资移民只需要申请人之个人资产，包括公司股权、房产、存款、股票等，达到50万美元(380万人民币)，并能证明其投资额之合法来源。对于投资额来源的解释，可以是通过继承、赠与、证券投资、期货买卖、生意经营等任何一种形式获得，要求非常灵活。而且美国投资移民对申请人没有经商管理经验的要求，只要年满21岁的成年人都可以提出申请。
    
可自由选择主申请人
    
    正因为美国投资移民项目承认赠与、没有管理经验要求，所以，夫妻双方任何一方都可以作为主申请人提出申请。并且，若家庭中年满21岁的成年子女已在美国留学或工作，可以将投资的50万美元资产过户到该子女名下，然后由其作为主申请人单独申请移民美国。
    
无居住时间要求，可自由定居美国任何城市
    
    eb-5投资移民项目对申请人没有居住地点限制，申请成功后可自由选择美国任何一个城市居住。并且该项目对申请人及家属均无居住要求，申请人可根据自己家庭情况选择继续留在中国照顾生意和生活，或选择直接赴美国发展。
    
无须主动创办生意
    
    根据eb-5投资移民项目的现行规定，投资者可以以有限责任合伙人（limited liability partnership,llp）的身份进行申请，这就意味着对美国市场不熟悉的签证申请人可以不参与具体生意的管理和操作，而通过投资一些风险低回报稳定的大公司的项目来完成投资任务，从而获得移民身份。简单来说，申请人无须自己主动经营企业，但是却可直接享受世界500强企业运营收益分配，既省心又实惠。
    
一人申请，全家均可获得绿卡，享有优厚福利
    
    美国投资移民一旦申请成功，获得有条件的绿卡之日起，主申请人、配偶及21岁以下未婚子女即刻开始享受美国所有的优厚的福利待遇和安全保障体系。获得美国绿卡后5年内，若申请人在美国累计居住30个月即可加入美国国籍，获得美国护照，免签证自由出入世界150多个国家。
    
“第一大道”写字楼投资计划
    
    第一大道写字楼投资计划旨在购买并改造位于华盛顿州西雅图南第一大街1501号的不动产，并将其改建为一幢六层楼高、可租赁面积为三十万四千平方尺并由零售店铺及办公区域构成的多用途大楼。该不动产位于拓荒者广场历史区及西雅图sodo区交界处，地理位置非常优越。从大厦可步行至南北向的主要高速公路（即5号州际公路）以及东西向的主要高速公路（即90号州际公路）。
    
    该项目建成后主要是吸引希望获得租金比市中心大厦租金低廉但同时又比邻市中心及sodo交通网络的大厦的用户，包括众多软件及其他高科技公司、医用器械设计公司、支持阿拉斯加资源开发的公司及贸易公司等，这些公司较注重充足的停车位以及较大的楼板，而写字楼的设计将能完全满足此类公司的要求。该项目总投资约1.5亿美元，每个申请单位为50万美元，预计招募美国境内外投资人300名。因此建议国内申请人，把握这次好机会，抓紧时间递交申请。
    
1小时亲历投资移民全过程
    
    上海锦江因私出入境服务有限公司将于6月14日（周六）下午召开大型北美投资盛会，届时美国资深移民大律师robertgaffney先生将亲临上海为沪上成功商业人士详细讲解美国投资移民项目特点和申请细节，并现场甄选合资格之申请人。有志移民北美和英国的人士千万不要错过这个能让您了解移民政策趋势、1小时亲身体验移民全部关键过程的难得机会。